UNA NUEVA FORMA DE ADMINISTRAR COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Hasta ahora, la gestión de la comunidad de propietarios se ha distinguido por su carácter estrictamente contable, carente de una visión integradora. Tradicionalmente, el administrador ha atendido a la gestión económica administrativa pero sin responsabilizarse del mantenimiento del inmueble.
Por otro lado las empresas que se ocupan del mantenimiento, lógicamente no lo hacen de la gestión económica administrativa de la comunidad. El problema se agrava cuando en el mantenimiento intervienen diversas compañías especializadas, sin que exista un único interlocutor válido con la comunidad.
A su vez se atiende a las reparaciones urgentes y necesarias sin aplicar ninguna medida de actuación preventiva. ADMINISTRACIONES HORIZONTAL Y VERTICAL S.L., da respuesta a un problema latente desde hace años, le ofrece la gestión integral de su comunidad.
LA GESTION INTEGRAL DE COMUNIDADES
La Gestión Integral de Comunidades transforma la administración pasiva, basándose en tres elementos:
El Ahorro
A través de actuaciones preventivas que se traducen en importantes ahorros en las intervenciones tanto administrativas como técnicas (reparaciones, consumos energéticos…). Las revisiones periódicas posibilitan pequeñas reparaciones antes de llegar a importantes deterioros.
La Seguridad
Ocupándose de obtener información del estado actual de las instalaciones y los elementos estructurales y comunes del inmueble para conocer su grado de desgaste, y prever posibles intervenciones y gastos.
La Revalorización.
Evitando la degradación de los elementos comunes (vestíbulo, escalera, sala de calderas, cubierta, puertas de acceso, fachada, ascensores…) para mantener el inmueble en perfecto estado y, en consecuencia, revalorizar constantemente las propiedades.
OPERABILIDAD DE LA GESTION INTEGRAL DE COMUNIDADES
MANTENIMIENTO PREVENTIVO
En base a inspecciones técnicas periódicas efectuadas personalmente por el arquitecto técnico especializado, con importantes ahorros en las mismas de estos profesionales, tanto en sus estudios y proyectos como en la dirección de la obra cuando sea requerido, que tiene en cuenta:
- Elementos constructivos.
- Instalaciones.
- Servicios.
SUPERVICION Y CONTROL DE MANTENIMIENTO DE SERVICIOS
Vigilar la permanente puesta a punto de las instalaciones y servicios generales a traves de operarios cualificados de ADMINISTRACIONES HORIZONTAL Y VERTICAL S.L. que inspeccionan visualmente las anomalías existentes en las instalaciones, controlan los servicios y revisan el estado de conservación de los elementos decorativos y de uso.
Verificar y comprobar in situ el cumplimiento de los términos acordados con las distintas empresas de mantenimiento contratadas.
GESTION DE ALQUILER
Gestión del alquiler de los pisos de la Comunidad en los casos en que los propietarios así nos lo requieran.
A través de ADMINISTRACIONES HORIZONTAL Y VERTICAL S.L., le ampliamos nuestra oferta, para alquilar inmuebles en cualquier punto de la provincia de las Palmas de G.C., tanto en la capital como en las zonas turísticas.
HONORARIOS
ADMINISTRACIONES HORIZONTAL Y VERTICAL S.L., en todo momento se compromete a la aplicación de los honorarios mínimos aplicables en base a nuestros servicios y según las necesidades de cada Comunidad de Propietarios.